最好找私人借，比如父母或兄弟子侄。实在借不到再考虑其他的。
可以第一套房付清全款，这样就用第一套房进行抵押贷款可以便宜点，你把自己的户口过户在父母那边，你的全款房不是唯一住房可以做到年利息在六厘以内的贷款，如果银行还不允许，建议注册个小公司，这样可以用营业执照加全款房做小企业贷款，利率一样很低，五点几厘的年息，之后用贷款来的钱去买二套房，等二套房下款后尽可能的多办信用卡，用以后期周转。如果只有一套全款房还是唯一住房的话也可以进行抵押贷款，一般利息较高，在年息一分二到一分五之间，而且只能贷款一年到三年之间，大部分做不到先息后本，先息后本一般是半年期限的可以做到，那么就是等额本金，试想一下，你贷款三十万，三年，每月都得还贷款一万多，再加上你新买房又要交税，还新房贷款，你想想吧。还有如果你征信不够，可能造成第二套房贷款下不来，又增加了风险。
大家好，我是@瑞贝卡音乐馆专门解答问题，希望可以帮到你。
下面我来给你三个方法，第一就是找亲朋好友筹借，优点是不需要专业的知识，只需要你有能力的人设，你就可以借很多钱，利息还低。缺点是很多人没有在亲朋好友面前树立有能力的人设，所以借不了太多的钱。第二信用卡优点是随借随还，利息低额度大。缺点是80%的人不会用信用卡，缺乏专业的办卡知识，额度只有几千或者几万。第三抵押贷款，优点是借钱又快又多。缺点是你必须用房子才能作抵押钱，你会怎么选？买房是一个大学问，必须要经过学习，或者跟熟人（买过三四套房）学习，才能少走很多弯路。
所以说，你想买第二套房说明你所上本身有一套房，你假如是红本在手的话，你就可以做一个红本抵押手续就可以，利息的话，就是3-5厘，先息后本，每个月只还利息不还本金，100万的话每个月就还个3000到5000之间。假如你有个按揭的房子在手上，那你可以做信用贷。比如说大额信用卡，还有一个就去做月供等等产品非常多，首付不够压根儿就不是钱的问题，是财商思维问题。我们买那房子必须要有价值，必须是未来三到五年有升值空间，必须要是笋盘。否则的话，你拿第一套房来做红本抵押出来也好，信用贷也好，你如果买了房，没有价值，你相当于是以前那套房利润价值给吃掉，不划算，你不觉得亏吗。
买房是一个大学问，必须要经过学习，或者跟熟人（买过三四套房）学习，才能少走很多弯路。
以上都是个人分析观点，希望可以帮到你，喜欢的朋友记得点赞加关注@瑞贝卡音乐馆不迷路。
这位朋友，如果第二套房是非买不可，而且自己目前的经济实力和收入也允许的话，那你就想法找亲朋好友周转一下，还是最稳妥的办法。如果这第二套房纯属投资的话，那建议你可以再缓一缓，因为目前房地产市场趋于稳定，不会有太大波动，多余的钱，可以用来做其他投资，比如沪深三百基金定投就是不错的选择！
现在楼市价格确实不是很高，如果有机动资金的话是可以去买房的，但是你二套首付都不够，何必要再去买呢，经济不景气，现金为王，还是不要去堵市场为好，赌徒心理要不得！
首先看自己收入稳定不稳定，如果收入稳定，家庭开销也够，可以贷款买第二套
现在这个阶段不建议买，未来人口骤降，老龄化严重，同时智能化时代正在来临，未来的房子都是智能化布局，以后孩子长大了是不愿意住进老破小的房间的
如果在一线城市买二套房，那首付得五成。首付钱不够也得看差多少。差十几二十万首付那很好搞。第一，看你第一套房是按揭还是全款，如果按揭中，可以做装修贷或者月供贷。第二，要是全款可以做抵押，还款年限长，抵押能拿到资金多。但是十几二十万就没必要做抵押。需要资金多才做抵押。第三，如果是在好的公司上班，有代发工资、公积金、社保，那可以做工薪贷。第四，如果有三成首付，但是一线城市买二套房要五成首付不够，可以做垫资。就是的金融公司可以垫资7成，加自己3成首付，然后全款买房，拿到证去银行做抵押，银行抵押7成回款，还给金融公司。但是这个肯定需要利息，基本万8一天，20-40天出证，（垫资也有垫资的好处，一是全款买可以少交税，二是全款可以议价）这个主要看个人，觉得可以投资回报率比利息高可以搞。第五，就是刷信用卡，如果信用卡额度有十几二十万，套现一半额度出来，留一半额度互相过桥。现在很多刷卡机费率0.53%，但不建议套信用卡，刷卡费率虽然0.53%左右，如果每月需要过桥两次以上，费率就不止0.53%了，加上长期这样，银行大数据会监控到，要是银行监控到，会把额度降低，这样欠的钱就得还进去了。还是个人觉得，如果有条件，可以做贷款，然后在老家购买房产，但是要投资在好的位置房产，本人就是错过。三年前有条件贷款，但是想着没什么用，结果没贷。三年前老家房子两三千一平，只要给三成首付几万就可以按揭买。现在三年后房子升到7千多一平，如果当初贷款买房，三年后贷款也还完了，房子也有了，还升值那么多。很多人都听过，没钱的存钱进银行，有钱的继续从银行贷钱出来，然后继续投资。要懂得利用自身资源。
个人感觉你已经有一套房子了，暂时还是不要买房，理由有以下几点：
1.市场经济不景气，随着疫情得发展现在全球经济发展都收到影响，而对于我们个人而言，挣钱会越来越难，所以现在买房相当于无形种给自己增加了生活压力。
2.房价现在正处于一个动荡期，去年开始不少地方已经出现房价降低，国家也一再强调房子是用来住的，不是用来炒的。所以我们应该保证有房住就可以了，不要指望炒房来获取利益，靠房子发家致富的日子已经过去了。
3.手里没有足够的钱，不用为了买房而再去承受巨大的经济压力。如果非要买可以先和朋友亲戚借一部分。尽量减少和银行的贷款，因为银行的贷款利率太高，时间长的贷款可能会影响你多奋斗五到十年的样子。
要么放弃，要么借钱！还能咋样，难不成指望天上给我们送钱！如果有好说话的财力可以的亲戚朋友，自己也有能力还款，借也行！如果还款能力不够，就不寻他们借，省得到时候人家急用钱，你没能力还，关系搞僵了，这样的事在生活中很多！可以向银行贷款，看自己的偿还能力！
如果都没有人借你，还款能力就限，就放弃买房！现在老百姓为了买房投入了一生的心血，何况，你已经买了一套房！人生有时候真的不要那么累，一辈子为个房子车子困得自己大气都不敢出！
当然，这只是我个人的观点！每个人的想法不同，人生有时候就是累并快乐着，像个陀螺不停转动，一刻都不敢停下来！停下来了，生活的“鞭子”就会狠狠地抽我们！减少物欲，开心最好！人生真的有时候需要断舍离！
为啥要买那么多房子，拼搏了大半辈子都是在围着房子转，我觉得好累人。
已经买了一套房，那说明在你的家乡，你应该还有房子吧？这种情况下，我的建议是暂时不买先。现在供第二套房的首付不够，那就得外借，这样一来，经济变紧张了，除非你是高收入人群，资金周转得快。
有些人因为供房子，生活质量往下降了不少，每天过得匆匆忙忙，还得还房贷，养家糊口。
目前有些朋友已经买了第一套房子了，但是目前在还没有其他好的投资渠道的情况下，投资第二套房子确实也是抵御通货膨胀的利器。今年美国又要开始大规模的防水了，预计规模将达到1.9万亿。为了保证自己的资产不被过度稀释，确实应当考虑再买一套房子了。但是，首付款是否齐备却又是摆在买房人面前的一个问题。那么，首付款不够应该怎么办呢，我个人觉得最好的办法就是做抵押贷款，可以用自己买的第一套房子做抵押贷款，贷出的钱用于第二套房子的首付，但是这种方法的前提是你每个月的月收入足够高，因为你未来要面临的还款压力是比较大的。在买第二套房子之前，一定要认真核算自己的经济承受能力，千万不要进入入不敷出的死循环，到时候你的房子很可能会变成法拍房，估计连本钱也很难收回了。
已经有一套住房，现在还想买第二套，可首付钱不够，怎么解决这问题？
这是我们买房的时候，常常遇到的问题。
不太清楚你这购买的第二套房是购买新房还是二手房？新房和二手房交纳的首付款是不一样的，解决的问题也不同。
购买新房的首付款必须是和开发商签订合同价格的30%，只有交纳30%以后，开发商才会给你开具首付款收据，银行见到收据后，才能通过你的贷款申请。
如果首付款不够，可以有几种解决方法。
①、现在这套房做抵押
如果你现在这套房是按揭贷款买的，那你可以做装修贷款，或者房子剩余价值贷款都可以，至少可以贷款30%，满足你购买第二套房的首付款。
如果你现在这套房已经没有按揭贷款了，那么你可以用抵押贷款，可以适当地多贷一点出来，这样你的首付款交完后，还可以用剩余的抵押贷款用来偿还月供，这样也能适当地减轻还贷压力。
在做抵押贷款的时候，可以先到哪里去借用一点钱，先把第二套房的首付款支付了，等第二套房的贷款申请下来后，再去做抵押贷款，这样你第二套房的贷款申请才容易审核通过；最好的方法是抵押贷款和第二套房的贷款申请同时进行。
这里要注意的是，抵押贷款、偿还月供，这里一个月要偿还银行多少月供，你要事先把问题搞清楚，不要断供了。
②、信用卡暂时缓解
有住房申请信用卡就非常方便，那你可以用你手上的信用卡暂时周转一下你首付款，等到你的其他资金到位了，你再把信用卡的钱还上。
如果你信用卡额度不高，那么能使用多少就使用多少，即使是不够，也能够适当地解决一部分。
这里要注意，你在使用信用卡交纳首付款的时候，要先向亲戚、朋友借贷一部分，然后等贷款申请通过以后，再去把信用卡的额度取出来偿还亲戚、朋友的借贷，这样你的按揭贷款申请银行才能顺利地通过。
如果你一开始就去用信用卡交纳首付款，那你信用卡上的负债就比较多，并且这负债就是最近时间的，这银行看到你这种情况，会拒绝你第二套房的贷款申请。
③、向亲戚、朋友适当地借贷
能借贷多少，就借贷多少，有总比没有好，哪怕是少也能适当解决一些问题。
这里解决首付款不够的问题，最好用第一种，把现在这套房抵押给银行后，再贷款出来支付首付款。
二手房的首付款要银行先评估后，才能确定你的贷款金额，并且这评估的价格是低于买卖成交价格的，因此，一般来说，购买二手房的首付款要比购买新房的首付款要多，但这也有办法解决。
其解决的办法就是，你差多少首付款，就把这首付款从银行贷款出来。
怎么贷款呢？你在购买的时候，中介会和评估公司沟通，把你购买这套房在评估的时候适当地评估高一些，那么你的首付款就可以从银行直接贷款出来，就能够解决你首付款不够的问题。
比如你购买的这套房价格是100万，银行正常地评估大概是90万，正常地支付3成首付款就是37万。
如果你手上只有10万元，按正常支付首付款计算，你首付款还差27万，那你怎么把这27万直接从银行贷款出来？
房价是100万，让评估公司评估成130万，那么你从银行就可以贷款91万，加上你手上的10万元钱，刚好是100万元就可以购买这套房。
购买二手房的首付款也可以用购买新房首付款的方式来解决，把第一套房做抵押，信用卡暂时缓解，或者向亲戚、朋友适当地借一些；或者几种方法综合运用，就看哪种方法容易解决你的问题。
不管是哪种方法解决你的首付款的问题，要注意两个问题：
①、按揭申请要顺利
你第二套房的按揭贷款申请必须顺利，否则你就无法购买第二房，这就要求你自身的条件，必须满足银行的要求。
最重要的征信，流水，负债等必须满足银行，如果你自己不清楚是否满足银行的要求，你可以找置业顾问给你做个参考，或者找一个经验丰富的二手房中介来判断。
②、仔细计算月供，不要断供了
如果第一套房是抵押贷款，这样你既要偿还抵押贷款的月供，又要偿还第二套房的月供，这月供就比较多了，你的收入是否满足月供的要求。
另外，如果你购买的是二手房，如果首付款要从银行贷款，那么你的月供也会比较多，收入必须至少是月供2倍的要求。
在贷款购买第二套房的时候，必须注意这两个问题，月供比较多，千万不要断供了。
从上面的分析来看，
解决首付款不够有几种方式，就看哪种方式适合你，或者二种、三种方式一起使用，这就能够很好地解决你首付款不够的问题。
在解决首付款的问题上，你还要考虑到月供比较多，中途千万不要断供了，否则你的一切努力，都会付诸东流。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
最好不要再买了 你既然有一套可以自住，第二套不属于刚需 那么就没必要再去买了 因为现在房价出现拐点的可能性很大 不知道哪一年会征收房地产税 现在各地楼盘都出现了降价的情况 你如果借钱甚至银行的贷款的话 现在买不是很划算
目前有四种方式解决首付不够的方法
1.抵押首套房产，年化利率3.6%-3.7%随便办理，等额本息30年或者先息后本10年，只要你有一张执照，或者直系亲属有执照，都是可以的，没有执照就新办理一个。
2.首付缺口不多的情况就办理点消费贷，或者朋友亲戚之间短期借用一下，然后房贷批款后再去办理贷款还给亲友。
3.房子过户给父母或者爱人、子女，变成首套购房资格，间接降低首付比例。
4.全款购买在抵押，无论是垫资全款买还是信贷全款买，房子过户后直接办理抵押经营贷，北京目前运用最多的就是全款买在抵押，期限20-30年很多产品，年化利率3.6%-3.7%，2022年可以说是最有优势的一年。
如果差的不多可以找亲戚朋友借一下，当然朋友借钱的可能性不大，毕竟都是要买房的年纪，谁也不会太宽松。能有兄弟姐妹借最好。如果差太多还是再等等吧，一方面要还两套房的房贷，一方面又要攒钱装修，还要还借的钱，压力会不会太大了一点？当然这主要还是看你的收入是否能支撑这么多的负债，如果收入比较稳定，又足已支付的话，借钱是个不错的选择。
唉，本人亲身经历，不过咬牙跺脚，还是狠心买了(借钱凑够首付)[笑哭][笑哭]
坐标山东淄博，2016年初提前还完首套房房贷，16年后半年陆陆续续一直在看房，重点考虑孩子上学问题(孩子2013年出生)。16年后半年房价还算稳定，还没到疯涨的时候，物色了好多小区，当然最重要的是根据自己的钱包来衡量[捂脸]
最后，两个小区二选一，第一个:华润的开发商，大品牌，房子质量、口碑都不错，我们想要一个面积大点的，他们最大126，另外楼层太高，挡光严重，最重要一点，因为二套房，最低首付必须30%，个人感觉有点吃力！！只能选择另外一个小区，房价还稍微便宜一点，2017年2月，过年回来交的定金，约定一个月之内凑够首付！
关键点来了[恐惧][恐惧][恐惧]
交了定金刚刚三天，置业顾问打电话来，说是国家开始限购，银行也来了，要提高贷款利率，要是真想买这套房子，第二天来交上首付，最终确定下来！！我至今记得那天晚上的情景，两口子真是愁的不行啊！差十几W啊！放弃吧，又不忍心；买吧，真是无能为力啊！媳妇没放弃，说试试，想来想去，找七大姑八大姨，东拼西凑，一晚上借了十几W[捂脸][捂脸][捂脸]第二天交的首付(贷款利率还给打八折)。果真如此，2017年开始房价疯涨，真是一天一个价！国家开始限购，银行也提高了贷款利率！(商贷利率超过了5%)，也算是抓住了小机遇，现在回头想想，当初狠心买房的决定是对的！
最后说一句，坚持国家“房住不炒”的政策！！现在征信很严格，而且各大银行都在收缩房屋贷款。
要二套房的，一定明确自己的定位，改善型住房还是投资？最最最重要一点:自己钱包的分量
个人的亲身经历，希望对你有所帮助，谢谢
首先，你要看看你首套房是全款买房还是还有贷款，如果还有贷款那么二套房各种首付比例和利率都要高很多，所以先搞清楚各种数据，看看自己二套房最少需要准备多少资金。
其次，二套房如果首付款差的少，如果1-2万左右找朋友或者亲戚借点也是可以的，如果首付款差太远那就得看看你自己的还款能力，这个年头能借钱给你的都是真朋友，我自己是觉得能不麻烦别人千万别麻烦朋友，借钱就要还，诚信第一。
最后，还得考虑清楚买二套房的动机，如果是为了投资，需要考虑城市的发展性，现在大部分城市限购和打击炒房很严重，三线城市的房产投资红利不一定很好。
我首付需要靠借的话，我建议不要买，我差不多算是前车之鉴，刚买的第二套房，然后遇上了疫情突发，收入受到影响，后面只能紧急转出自己住一套，买的新房还没有交付，现在从自己的房子变租房生活，心里其实有很多落差和不习惯，人的一生有很多不确定因素，如果，风险能换回很高的回报的话可以一试，但就目前国家各方面政策来看，短期暴利应该是不可能了
首先要搞清楚买二套房的目的，再决定怎么办！1.如果你是改善的目的，把第一套房子卖掉然后再置换一套地段好的，面积大的，配套升值更大的。一般正常的家庭换房顺序是高层换洋房，洋房换别墅。
2.是刚需，再买一套没必要，能不买就不买。房贷压力那么大，首付不够，那肯定是挣的不多，再买套房徒增房贷压力，住房贷款首套房利率在5.88，二套房利率在6.3左右。100万的房子，首付3成的话，月供4000左右，要还银行总利息79万。算完之后估计晚上睡不着觉了。
3.如果真要买，那就找亲戚朋友借首付。要是办其他的贷款来付首付，不划算。亲戚朋友的钱是不收利息的，只是担了人情。不过要能够承担起两套房的还款压力。
有钱人可以多买房，钱不多的一套也就够了，等后期有钱了再买也不迟。房子是用来住的不是来炒的。别因为过高的房贷让自己和家人的的生活质量打折。
都有一套房子了，还知心不足，没钱就别买，想买就去赚钱！
第一，跟亲朋好友借，但是现在这社会借钱难啊！所以第二，手上有信用卡就套信用卡，但是尽量别用买主的名字套信用卡。可以先用媳妇的，借亲朋好友的。信用卡额度低的，平常多养养卡。第三，亲朋不好借，可以把房产或车抵押给自己的朋友或亲戚，签好合同，借用细节方面一定要周全。第四，通过小贷公司，尽量别用自己名，有的上征信，不然你二套房被查到，很麻烦。小贷公司的钱，大家用的时候一定要注意使用成本。别什么样的都敢用。这个需要你们自己综合考虑自己的收入支出等，最好用笔罗列，计算一下。
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