商品房合同不按规定写

不按规定写的商品房合同可能在房屋基本信息方面存在疏漏。比如，房屋的面积、户型、朝向等关键信息可能没有明确标注，或者标注模糊不清，这会导致购房者在交房时对房屋实际情况产生误解，引发争议。若合同中关于面积的计算方式不明确，可能会在后续的产权办理过程中出现面积差异纠纷，给购房者带来不必要的经济损失和时间成本。

合同条款对于交房标准的规定不明确也是常见问题。交房时应达到的各项条件，如房屋质量、配套设施是否完善等，若合同未详细列出，一旦出现交房不符合约定的情况，购房者将难以依据合同维护自己的权益。开发商可能以各种理由推脱责任，购房者却无法找到有效的合同依据进行索赔。

违约责任的约定不按规定可能使购房者在权益受损时难以获得充分的赔偿。合同中应明确规定开发商未按时交房、房屋质量不合格等违约情况下应承担的具体责任和赔偿方式，但不按规定写的合同往往对此含糊其辞，或者责任较轻，无法对开发商起到有效的约束作用。当购房者遭遇违约行为时，可能无法获得足够的经济补偿来弥补自己的损失。

一些不按规定写的商品房合同在产权办理相关条款上也存在缺陷。如办理产权的期限、所需手续以及双方的责任等规定不清晰，可能会导致产权办理过程拖延，给购房者带来诸多不便和不确定性。

为避免商品房合同不按规定写带来的风险，购房者在签订合同前应仔细审查合同条款，确保合同内容完整、准确、明确，符合相关法律法规的规定。对于一些关键条款，如房屋信息、交房标准、违约责任等，应与开发商进行充分沟通和协商，要求明确写入合同。若发现合同存在不按规定写的情况，应及时要求开发商修改，必要时可寻求专业法律人士的帮助。只有确保商品房合同的规范性和合法性，才能更好地保护购房者的合法权益，避免不必要的纠纷和损失。