个人租用商铺合同怎么写

在商业活动日益频繁的当下，个人租用商铺成为许多创业者开启事业的第一步。一份清晰、规范且完善的个人租用商铺合同，对于保障双方权益至关重要。那么，一份标准的个人租用商铺合同该怎么写呢？

合同的首部应明确双方当事人的基本信息。包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式、地址等。这些信息要准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利沟通和联系。

接着，要详细描述商铺的具置、面积、用途等情况。明确商铺的坐落地址，精确到门牌号，确保双方对租赁标的物有清晰的认知。对于商铺面积，最好附上详细的测量数据及相关证明文件，避免日后因面积问题产生纠纷。要明确规定商铺的用途，例如是用于经营服装、餐饮还是其他特定行业，防止承租方擅自改变用途。

租金及支付方式是合同的关键条款之一。要明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付日期。例如，约定租金每月为[X]元，承租方应在每月[X]日前支付给出租方。还需注明逾期支付租金的违约责任，如按每日[X%]收取滞纳金等，以约束承租方按时履行支付义务。

租赁期限也是不容忽视的内容。要明确起始日期和结束日期，一般精确到具体年月日。如果涉及续租，也要在合同中约定续租的条件、方式及提前通知的期限等。比如，在租赁期限届满前[X]个月，承租方应书面通知出租方是否续租，若续租，租金及其他条款另行协商确定。

关于商铺的维修责任、水电费及物业费等相关费用的承担也需在合同中明确。通常情况下，出租方应负责商铺主体结构的维修，而承租方负责因自身使用导致的设施损坏维修费用。水电费及物业费的承担方式可以根据实际情况协商确定，如约定由承租方承担经营期间产生的水电费，出租方承担公共区域的物业费等。

还应明确合同的解除条件、违约责任等条款。例如，若一方擅自解除合同，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金；若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决善后事宜等。

一份严谨的个人租用商铺合同需要涵盖上述各个方面，确保双方的权利和义务清晰明确。在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，如有疑问及时沟通协商修改，以保障自身合法权益，为商业活动的顺利开展奠定坚实基础。