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买房的六点忠告，与君共勉。
1. 永远要自己拿主意，独立思考，你的父母，邻居，卖菜的大姐永远不了解你的真实需求，他们不在局中，所以提供的建议也大多会对你造成误导。如果你一定要寻求他人的帮助，那就多问一些人吧，然后采纳少数人的意见，投资路上，只有少数人能赚钱，所以少数派的意见往往更有价值。
2. 要有取舍，房子便宜就别在乎配套不全，如果需要资源齐全就必然要承受高房价，物美价廉的东西在真实世界中极难出现，懂得选择与代价是成年人的必经之路。
3. 不要总想着房子之前有多便宜，现在买有多亏，投资的心法之一就是要忘记过去仇恨，放眼美好的将来。
4. 房子有金融属性，既可以用来住，也可以用来炒，二者缺一不可，你我同为普通百姓，不可偏废其一，所买的房子必须要同时具备这两种属性，不要纯投资或纯居住。
5. 售楼员的态度也可作为买房的参考，对你态度差的楼盘相比于态度好的更加值得多多研究与思考。
6. 错过牛市相比于经历熊市要更加可怕，想想过去二十年没买房的人的当前境遇吧。
在这里，首先排除富二代，只对工薪阶层（有良好储蓄习惯的）提一点建议，打工几年，手头积攒了几万块，再加上父母为你积攒半辈子的，凑个几十万，假如是三十万，可以参考一套九十几平米的房子，这样不至于太累，客厅小一点，卧室小一点，卫生间小一点都无所谓，有两个卧室带一个书房，一个卧室你们小两口住，一间卧室给孩子，假如要二胎，两个女儿或者两个儿子，可以挤一间卧室，书房放一张小床留作客用或者到时父母亲年龄大了，在家居住方便照顾。总之，不要只看一时，要为以后考虑。
1、买房量力而行
虽然现在可以贷款买房了，但是买房子可不是简简单单的交了首付款就可以了，要知道购买房屋后续一系列的花费也不少。比如：房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等，都需要较大一笔开支，特别是想要随即入住，那就更要将这笔钱预先备齐。
所以年轻人在购房前应做好支出预算，不能将所有的存款都用于购房，不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。
2、可选小户型房屋
年轻人购房压力比较大，购买房屋的时候千万不要太急于求成，直接选择购买大户型的房屋，如果经济条件不允许，可以先买个小的，等日后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。年轻人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追求新房大房，适合自己才是最好的。买房时不要给自己太大压力，量力而行是关键。
3、可选二手房
对于很多年轻人来说，装修是非常麻烦的事情，尤其是装修的各种细节问题，很多装修材料和装修细节都要亲力亲为，非常耗时耗。大多数年轻人正处于奋斗阶段，工作繁忙，没有时间估计装修问题，所以二手房是个不错的选择，可以即买即住，买一些心仪的家具装饰一下也是很不错的。
4、考虑小区配套
年轻人还是应该以工作为主，所以选房子的时候一定要重视房屋所在小区的配套，在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙生活不规律，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。另外还需注意，小户型的房屋更要重视小区的配套。
5、善用公积金
现在大多数的公司都有为员工缴存公积金的福利，如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少。就算是工作不久的年轻人，公积金较少，但是能用则最好用，起码也可减少利息。
6、选择合适的贷款年限
虽然贷款年限可以选择30年之久，但是年轻人贷款购房，还款年限选择15年到20年较为适中。如果贷款年限过短，还款压力相应较大；而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大压力。
年轻人买房主要还是应该考虑购房能力的问题，加上大多数的年轻人买房都是属于首次置业，缺乏购房经验，在买房时常常会考虑不周、思维片面、不够理性，所以年轻人在买房时一定要小心谨慎，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
你好，我来回答你的问题。
年轻人买房要注意什么？我们说现在市面上的房子有很多，但主要呢是分为两大类，第一是新房。，第二是二手房。我们分开来说。
首先我们来说新房新房呢，一般是售楼处在卖。那么我们一般的情况下都直接会去售楼处去卖，这个时候我们买房子一定要考察好地理位置，包括考察开发商看看他的证件是不是齐全。但是我建议呢，年轻人如果买房子的情况下，第一次买房不需要买太大的，你别想着买房子一下子就一步到位，除非说你家里特别有钱，而且可以全款。怎么如果是小两口的话，建议就买80到90平。这样最起码能保证我们正常的日常需求。因为80到90平的房子在市面上属于是一个刚性需求，一般的情况下贷款我们基本上都能承受，如果你买面积大了，以后你贷款的话每个月的还款压力是非常大的。我们除了每个月要还款以外，我们最起码要留下足够的生活费供我们自己消费，对吧？我们不要因为买了一套房子把生活质量给搞下降了。
第二个我们来说一下买二手房，如果是买二手房的话，那这里边儿注意的问题就更多了，因为新房的话呢是直接和开发商打交道，但是如果是二手房的情况下是需要和房东打交道的，那么对于这个房子的问题，首先第一点就是要注意产权问题。这个是重中之重。一定要查清楚这个房子有没有做过抵押，有没有二押有没有产权纠纷？有没有法院查封，这些都是需要我们了解的。
其次就是要对比价格，因为二手房的价格由于区域的不同位置的不同。可能价格是天壤地别，所以当你在一个区域买二手房的情况下，一定要了解这个区域的均价。在一个买二手房的情况下呢，一定要找一个比较靠谱的房产中介，因为呢房产中介懂得房产知识多专业度强，这样避免你在二手房交易过程当中呢。出现什么意外？千万不要直接和房东进行交易，因为有的房东是不怀好意的房子，刚看好就会让你交定金，过几天就会让你打首付款，这种就一定要慎重。找一个房产中介，虽然付出了房产中介费。但是却给了你足够的安全保障。
希望我的回答对你有所帮助。
不管在哪里买房，永远要遵循以下几点原则:
一，根据自己的资金能力，合适自己的永远是最好的。
二，不要过于攀比，根据需求进行选择，年轻人当然以宜业为主，选择距离上班位置近的或者交通时间不是太长的。
三，长远考虑，不要看眼前，未来有发展，就可以考虑。
四，开发商的实力永远是考虑的首要条件，小心烂尾楼。
五，多做买房前的准备，考察清楚。
六 ，选择专业的置业顾问。
七，年轻人买房配套选择顺序：学区-交通-商业-产业-医疗-环境
买房是大事，欢迎相互交流学习。
对于年轻人购房的几点建议。
一、尽量不要考虑学区房
首先要知道年轻人购房，大多是都是刚需，所以不要把细节考虑的太遥远。
举例来说，我有朋友跟我说想要买房，我问她有什么要求时，她回答说一定要有学区，为了孩子日后高考方便，得选个好学校旁边的，但是还不能太贵，没那么多钱。
她一个刚毕业两年的小姑娘就已经考虑到孩子高考，也没想自己才高考完几年，我想不光她一个人这么想吧，每个买房的年轻人都会想到这一点，这个考虑是没错的，但同时也是多余的。
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为什么这么说呢，因为年轻人买房不建议考虑的那么长远，等孩子能上小学至少需要八到十年的时间，如果真的选择了一套学校好确生活不便的房子，那这十年是很遭罪的。
先不说十年的时间城市的政策会不会变，但是我想十年的时间足以挣到不少的钱。那也就是说，如果一开始是为了自己方便买了房子，那么日后为了孩子肯定有实力再去换一套房子。
这也是建议选择符合自己生活的房子的原因。
二、新房与二手房建议选择新房
新房的交房周期一般都在两年左右，新房的优点是，小区环境好，无论高层底层都有电梯，每层的住户少，生活质量高，楼间距长，房龄新，物业有保障，缺点则是交房晚，可能离工作单位较远，还有就得配套不成熟。
二手房，楼龄旧的没电梯，没有停车位，一层住户多，影响休息，楼龄新的价格又高，相对来说，二手房的价钱普遍比新房要高。
二手房一居室的钱可以买到一个两居室带客厅的新房，这也是选择新房的原因之一。房子只要要住个二三十年，如果现在看到的二手房已经很旧了，那么几十年后的样子更是可想而知。到那个时候，将来的新房也会变成现在二手房的样子，转手肯定会卖出个好价钱。
三、对于新房来讲，建议选择精装修的
为什么这么说？因为新房的交房时间是统一的，但是每家每户的装修时间确不统一，幻想一下，假设买了毛坯房，自己第一个装修完，但是楼里其他的住户却是不定时的装修，那很影响自己的生活质量。
精装修就完美的解决了这个问题，没有人会因为不喜欢装修会重新拆掉重装的，不然也不会多花几十万选择精装房。
我觉得不管是年轻人还是老年人，还是什么人买房，都要注意一下这些。今天我就跟你好好分析一下，买房必须要注意的一些事项。
一、要买就买现房，千万别买期房。期房很可能没有之前他们给你介绍的那么好。比如说他们跟你讲地铁房，等你入住才知道地铁离你这里还有1km远。
二、窗户靠内河旁边的房子尽量不要买。等内河放水的时候，你就知道了。到了夏天蚊子又多。
三、尽量买边户，不要买中间户。不管是东户还是西户，绝对都比中间户要好。
四、一层和顶楼不要买。一层容易潮湿，如果下水道堵的话，一层就遭殃了。顶层的话用住久了就知道可能会漏水，而且顶层夏天还特别热。
五、要注意看合同，很多东西开发商都是捆绑销售。
六、如果你是买二手房的话，要调查清楚这个房子以前住的是什么人。说不定房子都S过人，或者之前房主跟高利贷有牵扯。
七、楼下有店铺的尽量不要买，很有可能是都是开餐饮后那样油烟比较大。也容易发生火灾。
八、火葬场附近的房子不要买。我想大部分人都不会买这里的房子。
九、附近有加油站、煤气站这些地方的房子最好不要买，万一发生事故，就会殃及池鱼。而你的房子很可能就是池塘里面的鱼。
十、不吉利的尽量不要买。等你拿去卖的时候，人家就会挑你这个毛病，价钱就会降下来。
年轻人买房，大多数都是刚需。需要注意的是量力而行，重点考虑价格，土豪青年随意！然后区域，主要离单位近，周边有学校方便子女上学，能满足基本的衣食住行就可以了。在划定的区域内调一些性价比高的小区如：品牌开发商，配套齐全的大小区，好的物业管理，方正通透的户型等。
希望我的回答能对你有帮助。
1、有明确的规划
在做购买与否的决定前，购买者需要先做好一个明确的生活、工作的规划；如果草率了事，之后可能在住处与工作地的距离、生活需求上会造成一定的困扰，如出行花费的时间长短问题，出行的交通问题，周边配套的问题等等。
2、不盲目追求大户型
年轻人想要靠自己买房的话，能力是有限的，因此在买房的过程中，不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许，可以先买个小的，等日后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。年轻人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追求新房大房，适合自己才是最好的。买房时不要给自己太大压力，量力而行是关键。
3、看配套要挑重点
在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙生活不规律，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。
4、注意贷款方式
年轻人买房大多都是采用贷款的方式，我们都知道贷款的方式有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。小编建议单身买房时尽量选择公积金贷款。因为公积金贷款的利率很低，在购房时能用多少公积金就尽量用，单身买房，房子总价和首付通常不会很高，纯公积金贷款还是有可能的。
5、适当控制月供比例
年轻人一定要根据收入和消费状况买房，做好买房预算，给自己定一个比较合理的还贷目标，一般来说月供最好不要超过月收入的50％。在合理的贷款额度上，尽量选择最长的贷款年限，因为贷款年限过短，还款压力相应较大。
6、注意地理位置
地理位置也是买房子要考虑的一个非常重要的因素。一般市区的房子地段比较好，周边的商业和生活配套比较完善，即便以后房子不住了，租出去或者转售都能有个好价钱，也比较容易。
7、考虑子女教育问题
如果是有小孩子或者准备生小孩的年轻夫妻要买房的话，那么在选择房源时应将小孩未来的教育问题考虑进去，选择周边有幼儿园、小学的楼盘，这样方便日后接送，有条件的最好选择入读名校。
以上就是关于年轻人买房要注意哪些事情的相关内容，对于年轻人来说，不管是买房还是装修都挺复杂的，因此在选择房屋的时候可以考虑购买精装房或者精装二手房，因为大多数年轻人正处于奋斗阶段，工作比较繁忙，所以二手房是个不错的选择，可以即买即住，买一些心仪的家具装饰一下也是很不错的。
房子是人生中的一个大事，现在的人看到高额的房价局产生很多感叹，而实际上中国年轻人是世界上拥有房子比例最高的人群，并且根据中国的历史，中国每一代人都在为房子奋斗，很多人还是用来一辈子才奋斗到一套房子。
年轻人能买到房子是一件幸运的事情，但是买房也有几个需要注意的方面：
第一、买适合自己的房子，不要好大求全。
买房要买适合自己的房子，这里面包含房屋的位置、房屋价值、贷款模式、房屋大小等等。所谓合适的位置，就是买房要在自己工作或者生活的位置，有的人为了买房而买房，在北上广上班，然后在县城买房，最后房子一年到头住不到两天，这种买房需要慎重。其它的几个方面也一样，一定要适合自己。
第二、买房子分期付款不要超过自己月收入一半。
房屋的价格是非常重要的内容，买房子不能光看到首付款的钱，还要考虑以后的月供，最好是月供不要超过工资的一半。我有同学的月供一个月接近一万多，每个月都过的很累很累，而以后还要有孩子，家庭花费会更多，压力也会更大，所以最好月供不超过工资一半。
第三、首付款欠一小部分钱，可以选择找亲戚朋友借一点。
为什么会说这一点呢？因为很多人在买房的时候，由于年轻存款并不多，看到适合自己的房子，总会觉得收付款却一点，很多人就会因此放弃买房。这种我建议是找亲戚朋友借一点钱，把首付款凑齐，尽可能早一点的确定房子。
第四、买房之后要学会调整自己的消费习惯。
买房对年轻人最大的影响是自己的可支配收入减少，这样买房之后必须改变自己的消费习惯，在不很大程度上影响生活质量的情况下，控制自己的消费，减少一些不必要的花费。
根据自身条件，可以选择不同区域，不同价位的房产。
1、年轻人买房，面积不宜过大，总价不宜过高，这样压力不会太大，100平米左右最为合适。
2、如果面临结婚生子，可以选择学区房，到孩子上学时就不用重新买房，减少压力。
3、根据个人需求，最好选择二手房，因为二手房都现房，买后就可以装修入住，减少租房成本，还可以选择装修好的房子，这样节省了装修时间和大部分装修成本。
自己经济能力和承受能力。
和工作地距离是否方便。
配套设施是否完善。（商店，邮局，菜市场，早点店等）
附近学校情况，医院分布。
周边环境。（厂房，污水处理，发电厂，通讯基站等）
居住，以方便，快捷，便利舒服为主。能让出行方便，孩子上学就近，医疗就近，购物就近最好。否则，等有孩子需要上学，就医，无尽的麻烦和堵心。
其他风水什么的，年轻人相信的有多少呢？阳台，家里，窗户，阳光普照时间越长地方越好。
大部分年轻人都会面临买房的问题，尤其是结婚，一套房子是少不了的。当然，买房也需要不少的资金，往往容易忽略很多因素，下面我们一起看一下有什么值得注意的地方。
1.有明确的规划
在做购买与否的决定前，需要先做好一个明确的生活、工作的规划。如果草率了事，之后可能会造成一定的困扰，如出行花费的时间长短、交通出行、周边配套等。
2.不盲目追求大户型
年轻人想要靠自己买房的话，能力毕竟是有限的，因此在买房的过程中，不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许，可以先买个小户型，等日后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子。买房时不要给自己太大压力，量力而行是关键。
3.看配套要挑重点
在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发。例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题。
4.注意贷款方式
年轻人买房大多都是采用贷款的方式，我们都知道贷款的方式有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。由于公积金贷款的利率很低，因此在购房时能用多少公积金就尽量用多少。
5.适当控制月供比例
年轻人一定要根据收入和消费状况买房，做好买房预算，给自己定一个比较合理的还贷目标。一般来说月供最好不要超过月收入的50%。在合理的贷款额度上，尽量选择最长的贷款年限，还款压力相应较小。
6.考虑教育问题
如果是有小孩或者准备生小孩的年轻夫妻要买房的话，那么在选择房源时应将小孩未来的教育问题考虑进去，选择周边有幼儿园、小学的楼盘，这样方便日后接送，有条件的最好选择入读名校。
年轻人买房要根据自身情况量力而行，不要给自己太多压力，工作本身就很大压力，我觉得还是开心最重要。其实不管是什么年龄的人，买房都一定要注意，首先要看五证：建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，国有土地使用许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证，房屋产权关系要清楚。也一定要及时签合同，你可以本着人与人之间的真诚去相信对方的每一句话，但你更应相信白纸黑字的合同对你的忠诚。一定要及时办理手续，买房的安全感应该来自于房产证上你的名字吧。
注意自身的经济实力，以及买房的需求。如果你是刚需，才可以根据自己的经济情况，买一个地理位置，环境，基础设施都比较合适的地方。当然也有一些做投资的，近二十多年房价一直都是在增长的，特别是一二线城市，增长幅度特别大，很多在早期买房的人都赚了一笔财富。所以买房要注意他的增值空间，需求程度，一般都会考虑很多因素，如自身的居住环境，经济状况，基础设施，房价上涨幅度，年轻人要考虑是否是学区房，为以后的小孩上学坐准备。以及拥有一个本地户口，享受一个城市居民福利。
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