家庭住宅合同怎么写模板

家庭住宅合同是保障房屋交易双方权益的重要文件，一份规范、清晰的合同能够有效避免纠纷，确保交易顺利进行。以下是家庭住宅合同的写作模板：

一、合同双方信息

详细写明买卖双方或租赁双方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等基本信息，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通。

二、住宅基本情况

1. 房屋地址：精确到具体的门牌号、楼层、单元等，确保房屋位置明确。

2. 建筑面积：注明房屋的建筑面积，以平方米为单位，这关系到房屋的空间大小及价格计算等。

3. 户型结构：如两居室、三居室等，清晰描述房屋的布局。

4. 房屋性质：是商品房、经济适用房还是其他性质，明确其产权状况。

三、交易方式及价格

1. 若为买卖，写明房屋成交价格、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）及付款时间节点。例如，首付[X]元，于合同签订后[X]日内支付；剩余房款通过银行贷款支付，卖方应协助买方办理相关手续。

2. 若为租赁，写明租金金额、支付方式（月付、季付、年付等）及支付周期。如每月租金[X]元，承租方应于每月[X]日前支付租金。

四、权利与义务

1. 卖方或出租方保证对房屋拥有合法产权，无抵押、查封等产权纠纷，能正常办理过户或租赁手续。

2. 买方或承租方有权按照合同约定使用房屋，享有房屋的居住或使用权益。应按照合同约定按时支付款项。

3. 双方应配合办理相关手续，如过户手续、交房手续等，明确各自的协助义务及办理时间要求。

五、交付时间与标准

1. 明确房屋交付时间，如买卖中约定卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方；租赁中约定出租方应于合同签订后[X]日内将房屋交付给承租方。

2. 描述房屋交付时的标准，如房屋内设施设备齐全、水电燃气正常开通、房屋清洁等，确保交付的房屋符合使用要求。

六、违约责任

详细规定双方若未履行合同义务应承担的违约责任，如逾期付款的违约金比例、逾期交房或交租的处理方式等，以约束双方严格履行合同。

七、争议解决方式

约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等，明确具体的仲裁机构或管辖法院。

八、其他条款

可根据实际情况添加其他条款，如房屋维修责任、附属设施归属等，使合同更加完善。

家庭住宅合同的撰写要严谨、细致，涵盖房屋交易的各个关键要素，确保双方的权益得到充分保障，为家庭住宅交易提供坚实的法律依据。