租房租凭合同什么写

租房是许多人在生活中可能会经历的事情，而一份规范的租赁合同对于保障双方的权益至关重要。那么，一份完整且合理的租房租赁合同究竟该怎么写呢？

合同开头应明确双方当事人的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式、地址等。这些信息务必准确无误，以便在后续可能出现的问题中能够顺利沟通和找到责任人。

接着，要详细描述租赁房屋的具体情况。这包括房屋的地址、面积、户型、朝向、楼层等基本信息，还可以附上房屋的平面图，让双方对房屋的空间布局有清晰的认识。对于房屋内配备的家具、电器等设施也要一一罗列清楚，并注明其品牌、型号、数量等，以避免后期因设施损坏或缺失产生纠纷。

租赁期限是合同的重要条款之一。要明确起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。如果承租方有提前退租或续租的意向，应在合同中约定相应的条件和程序，比如提前多久通知出租方、续租时租金是否调整等。

租金及支付方式也必须明确。租金的金额要写清楚，是月租金还是年租金，以及租金的支付周期，如每月几号支付。支付方式可以选择现金、银行转账、支票等，并注明具体的收款账户信息。对于租金的递增方式、押金的金额及退还条件等也都要详细说明。

在房屋使用和维护方面，合同应明确双方的权利和义务。承租方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。出租方则有义务保证房屋的安全性和正常使用功能，对房屋进行定期检查和维修。对于房屋内设施的损坏维修责任也要划分清楚，是承租方正常使用导致的损坏由承租方负责维修，还是出租方负责维修等情况都要明确约定。

违约责任是合同的重要保障。如果一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。违约金的金额可以根据合同的具体情况和双方的约定来确定，要合理且具有一定的威慑力，以促使双方遵守合同约定。

合同还应包含争议解决方式的条款。双方可以约定通过协商解决争议，如果协商不成，可以选择仲裁或诉讼等方式。选择仲裁的，要明确仲裁机构的名称；选择诉讼的，要注明管辖法院。

一份好的租房租赁合同应涵盖上述各个方面，条款清晰、明确，以确保双方的权益得到充分保障，避免日后可能出现的纠纷。在签订合同前，双方都应仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意其中的所有内容，然后再谨慎签字确认。