上海房产转让合同范本

甲 乙 两方鉴于房产转让的需要，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同编号：_________（填写合同编号）

第二条 签订地点：上海市_________区_________街道_________路_________号

第三条 签订时间：_________年_________月_________日

第四条 甲方（转让方）：

1. 甲方向乙方（购买方）转让位于上海市_________区_________街道_________路_________号的房产。

2. 房屋产权证号为_________，土地使用权证号为_________。

3. 房屋用途为_________。

4. 房屋面积为_________平方米。

5. 房屋现有状况：_________。

6. 房屋房龄为_________年。

7. 房屋朝向为_________。

第五条 房屋转让价格

1. 房屋转让价格为币_________元整（￥_________）。

2. 付款方式：_________（详细说明付款方式，如银行转账、现金支付等）。

第六条 甲乙双方的权利与义务

1. 甲方责任：

（1） 甲方应保证所转让房产的产权清晰，无任何纠纷。

（2） 甲方应提供房产相关的证件和资料。

（3） 甲方应配合乙方办理房产过户手续。

2. 乙方责任：

（1） 乙方应按约定支付房款。

（2） 乙方应按约定时间办理房产过户手续。

（3） 乙方应确保房产在转让期间无其他纠纷。

第七条 违约责任

1. 甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金币_________元整（￥_________）。

2. 乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金币_________元整（￥_________）。

3. 任何一方未履行本合同约定义务的，视为违约，守约方有权解除合同。

第八条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方可向_________（填写具体地点）法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方签字盖章之日起生效。

第十条 变更与补充

1. 本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 不可抗力

1. 本合同项下的任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应立即书面通知另一方，并提供相关证明。

2. 不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。

第十二条 房产转让过程中产生的税费

1. 甲乙双方应按相关法律法规和政策缴纳房产交易过程中的税费。

2. 税费由_________方承担（甲/乙）。

第十三条 房屋交付

1. 房屋交付时，甲方应配合乙方办理相关手续。

2. 房屋交付后，双方应共同检查房屋状况，确认无误后方可签字。

第十四条 房屋使用

1. 乙方在取得房产后，应合理使用，不得擅自改变用途。

2. 乙方不得将房产用于违法用途。

第十五条 房屋维护

1. 甲乙双方应共同维护房屋的使用状况，定期检查房屋设施。

2. 任何一方不得无故损害房屋及其设施。

第十六条 通知

1. 本合同任何一方需向另一方发出通知，应以书面形式发送，且以双方签字盖章为准。

2. 通知通过电话或其他方式发出的，以书面形式确认为准。

第十七条 通知地址

1. 甲方地址：_________。

2. 乙方地址：_________。

第十八条 签署

1. 甲方（签字）：_________ 年 月 日

2. 乙方（签字）：_________ 年 月 日

3. 甲方法律代表（签字）：_________ 年 月 日

4. 乙方法律代表（签字）：_________ 年 月 日

第十九条 本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

名称（盖章）：_________

地址：_________

法定代表人或授权代表：_________

乙方（签字）：

名称（盖章）：_________

地址：_________

法定代表人或授权代表：_________