标准承包施工合同范本

引言

承包施工合同是建筑、房地产开发、工程服务等领域中不可或缺的重要法律文件。它明确了承包商与发包方之间的权利义务关系，确保工程顺利进行并保护双方的合法权益。本文将详细介绍标准承包施工合同的主要条款和注意事项。

合同的主要条款

1. 合同内容

合同双方确认以下内容为本合同的全部内容：

- 工程项目：包括项目名称、地点、施工范围和质量标准。

- 施工期限：从开工日期至竣工日期，总工期为X个月。

- 施工方式：由承包商负责组织施工，发包方提供必要条件。

2. 双方的责任

- 承包商责任：按合同约定完成施工，确保质量符合标准，按时交付。

- 发包方责任：提供施工场地、材料和必要条件，及时支付进度款。

3. 进度款结算

进度款按阶段支付，具体比例为：

- 开工后30天内支付30%；

- 进度检查后支付50%；

- 竣工验收通过后支付剩余20%。

4. 违约责任

任何一方违约，需赔偿守约方因此造成的全部损失，包括但不限于材料损失、人工费用和施工延误等。

5. 争议解决

因合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼。

6. 变更与终止

合同变更需双方协商一致并签订书面补充协议；因发包方要求终止，承包商应在提前通知后无条件退出，已完工程保留结算款。

7. 其他条款

- 合同生效：双方签字盖章后生效。

- 合同份数：正本一份，双方各执一份。

- 合同变更：仅在书面形式有效。

- 争议解决：只能通过诉讼解决，不得仲裁。

- 通知：通过书面方式，以实际送达为准。

注意事项

1. 选择可靠法律咨询公司：确保合同条款合法合规，避免法律风险。

2. 仔细阅读合同条款：确保双方对合同内容理解一致，避免歧义。

3. 签订书面合同：合同内容需以书面形式确认，并保留电子版备查。

4. 定期核对：合同签订后，定期核对内容，确保无误。

5. 保留证据：施工过程中的记录、照片等作为合同履行的佐证。

结论

签订标准承包施工合同是保障双方权益、确保工程顺利进行的重要步骤。通过明确双方责任、合理分配权利义务，可以有效降低法律风险，促进工程按计划完成。希望本文内容能为承包商和发包方提供参考，确保合同的合法性和有效性。