苏州购房正式合同范本

合同双方当事人

卖方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

买方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于苏州市______区______街道______小区______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。该房屋附属设施设备、装饰装修等情况见附件。

二、成交价格、付款方式及付款时间

1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为币______元（大写：______元整）。

2. 乙方选择以下第______种付款方式：

- 一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

- 分期付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付购房款币______元（大写：______元整）作为定金；在办理房屋过户手续前______日内，支付购房款币______元（大写：______元整）；在房屋交付之日起______日内，支付剩余购房款币______元（大写：______元整）。

- 贷款付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付购房款币______元（大写：______元整）作为定金。乙方应在签订本合同后______日内向银行提出贷款申请，并按银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得银行批准，甲方应积极配合乙方办理相关贷款手续。在银行将贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已履行付款义务。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、过户及相关费用承担

1. 甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续产生的相关税费，按照及苏州市的有关规定由______方承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。

2. 在办理房屋产权过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理其他事项，甲方应积极配合。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。

四、房屋交付及违约责任

1. 甲方应在收到全部购房款或银行贷款（以实际到账为准）后______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修等情况进行验收，并签署《房屋交接单》。

2. 如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已收购房款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。乙方解除本合同的，甲方应自解除合同通知送达之日起______日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。

3. 如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，乙方已支付的定金不予退还。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房地产交易管理部门留存______份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日