古建民宅出售合同怎么写

甲方（出售方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一处古建民宅，位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 该古建民宅的结构为______，建筑年代为______，产权清晰，无任何纠纷。

2. 房屋附属设施包括______（如庭院、水井、围墙等），具体情况详见附件。

二、价格及付款方式

1. 双方商定该古建民宅的出售价格为币______元（大写______元整）。

2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金币______元（大写______元整）。定金抵作购房款。剩余购房款币______元（大写______元整），乙方应在______年______月______日前付清。

三、交付时间及方式

1. 甲方应于______年______月______日前，将该古建民宅交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好，并提供相关的产权证明文件。

四、产权过户及相关费用

1. 甲方应协助乙方办理该古建民宅的产权过户手续，相关费用由乙方承担。

2. 如因甲方原因导致产权过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的购房款及定金。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并承担乙方因此所遭受的损失。

2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照购房款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

以上合同仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师的意见。