怎样写转让房屋合同

在进行房屋转让交易时，一份规范、明确的转让房屋合同是至关重要的。它不仅能保障买卖双方的合法权益，还能避免后续可能出现的纠纷。以下是写转让房屋合同的一些要点和步骤：

一、明确合同双方

在合同开头，清楚地写出转让方（卖方）和受让方（买方）的姓名、身份证号码、联系地址、联系方式等基本信息，确保双方的身份准确无误。

二、房屋基本情况

详细描述转让房屋的具体信息，包括房屋地址、建筑面积、户型、房屋结构、装修情况等。如有附属设施，如车库、花园等，也应一并注明。

三、价格及付款方式

明确房屋的转让价格，是一次性付款还是分期付款，付款的时间节点和金额等。约定好如果出现逾期付款的情况应如何处理，以避免资金纠纷。

四、交付时间及条件

规定房屋的交付时间，是在付款完成后立即交付，还是需要满足一定的条件，如办理完过户手续等。并且要明确交付时房屋的状态，如是否清空、是否有损坏等。

五、产权过户及相关手续

详细说明房屋产权过户的办理流程和时间，以及双方需要配合提供的相关证件和资料。约定好如果因一方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，应承担的违约责任。

六、违约责任

明确双方在合同履行过程中如果出现违约行为应承担的责任，如违约金的数额、赔偿方式等。这可以起到一定的威慑作用，促使双方严格履行合同。

七、争议解决方式

约定在合同履行过程中出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。一般建议选择仲裁或诉讼，以确保争议能够得到公正、有效的解决。

八、其他条款

根据实际情况，可以添加一些其他条款，如合同的生效条件、合同的变更和解除等。

在撰写转让房屋合应尽量使用简洁明了的语言，避免使用模糊不清或容易产生歧义的词汇。合同条款应符合法律法规的规定，如有必要，可以咨询专业律师的意见。一份完善的转让房屋合同能够为房屋转让交易提供有力的保障，让买卖双方都能安心、放心地完成交易。