合伙拥有房产合同范本

甲方：[甲方姓名/名称]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方：[乙方姓名/名称]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲、乙双方共同有意合伙购买位于[房产具体地址]的房产，为明确双方的权利和义务，根据《中华共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合伙拥有房产合同：

一、房产基本情况

该房产的具体信息如下：房产地址为[房产具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房产证号为[房产证号码]。

二、合伙购买方式

1. 双方共同出资购买该房产，总价款为币[房产总价]元。甲方出资币[甲方出资金额]元，乙方出资币[乙方出资金额]元，双方出资比例为[甲方出资比例]：[乙方出资比例]。

2. 双方应按照各自的出资比例，共同支付房产的首付款及后续的贷款等费用。

三、产权登记

1. 该房产的产权登记在双方名下，共同享有产权。

2. 双方应共同办理房产的产权登记手续，所需费用由双方共同承担。

四、权利与义务

1. 双方共同享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

2. 双方应共同负责该房产的日常管理和维护，包括但不限于房屋修缮、物业费缴纳等。

3. 未经对方同意，任何一方不得擅自处分该房产或将其用于抵押、担保等行为。

4. 如一方需要转让其在该房产中的份额，应提前通知对方，并经对方同意后方可进行转让。转让所得款项应按照双方的出资比例进行分配。

五、利润分配与亏损承担

1. 该房产的经营收益和亏损由双方共同享有和承担，按照双方的出资比例进行分配。

2. 如该房产用于出租，租金收入由双方共同享有，按照双方的出资比例进行分配。

六、合同的解除与终止

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。

3. 本合同因法律规定或其他原因终止时，双方应共同办理该房产的产权变更手续。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日