接手转租商铺的合同怎么写

在商业活动中，接手转租商铺是一种常见的行为。一份清晰、全面且合法的接手转租商铺合同对于保障双方权益至关重要。

合同的首部应明确双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。这能确保在合同履行过程中，双方能够准确地沟通和联系。

合同的主体部分，第一条应详细描述商铺的具置、面积、用途等基本情况。确保接手方对商铺的现状有清晰的了解，避免后续因商铺信息不符产生纠纷。

第二条需明确转租的相关事宜。要注明原租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金金额及支付方式等。明确接手方是基于何种条件接手转租，以及是否需向原出租方承担某些特定责任。例如，是否需继续履行原租赁合同中关于租金递增、维修责任等条款。

第三条是关于租金及费用的约定。明确接手方应向转租方支付的租金数额、支付周期（如月付、季付等）。要规定好租金调整的条件和方式，比如根据市场行情每[X]年调整一次租金。对于水电费、物业费等其他费用的承担方式也需详细说明，避免后期出现费用争议。

第四条涉及商铺的交付与验收。明确转租方应在何时将商铺交付给接手方，交付时商铺应达到的状态，如设施设备完好、无欠费等。接手方应在一定期限内完成验收，如验收合格则视为正式接手，如发现问题应及时通知转租方整改。

第五条关于违约责任。明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，接手方逾期支付租金的违约金计算方式，转租方未按约定交付商铺或隐瞒商铺重大瑕疵的赔偿责任等。

第六条是争议解决条款。约定双方在履行合同过程中如发生争议，是通过协商解决、仲裁还是诉讼方式解决。选择仲裁的需明确仲裁机构，选择诉讼的需明确管辖法院。

合同的尾部应由双方当事人签字或盖章，并注明签订日期。

一份完善的接手转租商铺合同应涵盖商铺信息、转租事项、租金费用、交付验收、违约责任及争议解决等关键内容。双方在签订合同前应仔细审查各项条款，确保自身权益得到充分保障，避免日后因合同漏洞引发不必要的麻烦和损失。