成都买房好还是重庆好?

为什么?
  • 我就是下一个锦鲤耶
  • 2024-04-22
  • 37
  • 共18人发表观点
网友「我就是下一个锦鲤耶 」发表观点
2024-04-25

首先,我们得承认,成都和重庆这对“巴蜀兄弟”,在买房这件事上各有千秋,就像两位风格迥异的明星,各有各的粉丝团。

如果你是个追求悠闲生活、爱好品茶听曲的人,那么成都可能更适合你。成都以其“慢生活”和“天府之国”的美誉,成为了许多人向往的宜居城市。而且,成都的房地产市场也呈现出一定的活力,本土国企如兴城人居等在土地和项目端口多点开花,显示出市场的活跃度。

说到推荐理由,成都的优势在于其成熟的城市配套设施和较低的居住成本,而重庆则以其独特的地理结构和发展潜力吸引着人们的目光。成都的青羊新城和锦江区的白鹭湾等板块,因其优越的地理位置和成熟的学区资源,成为了改善型购房者的热门选择。而重庆的东安新城等板块,则因其规划利好和新型崛起的市场活力,成为了投资者眼中的香饽饽。

网友「感观猎人 」发表观点
2024-04-23

谢谢邀请,这一次咱们不谈房价。本人18岁在重庆上大学,毕业后在沙坪坝石桥铺一带工作3年有余,中途因为工作变动,目前定居成都。

先说说本人对两座城市的感觉吧。

重庆,美而痛。少不更事。让我对这个城市有特别深刻思考时,是当我要离开这座城市时。当我坐上火车离开,我心里对这个城市,这里的所有朋友是一种撕心裂肺的不舍。是对自己最好的青春年华和重庆夜景中展现出的美好不舍,也是对这座城市动不动就大雨倾城或是艳阳高照这种洒脱与极端的不舍,刚好也是处于失恋吧,那种决绝的感受几人能知。

成都,大而包容。离开重庆后我在外省漂了两年,去过福建,浙江,后来因为老家是四川的,家人让我回成都,不要再漂了,加之年龄已经偏大,就回来了。在成都生活的这5年,我稳定了自己的工作,有了一个属于自己的小地方,还组建了自己的家庭。

其实想来,一切都是最好的安排吧。在最不懂事的时候重庆城让我认识了一帮敢说敢做敢爱敢恨的朋友,给了我数不清的珍贵回忆。

在我渐渐懂事时,成都用自己的粗壮的臂弯怀抱住了投靠她的每一个孩子。

重庆是一个年轻人的圣地,这里包括本地人在内的大多数人都豪爽而极端,敢爱敢恨,夜景里有我大中国最美的城市之光,只要你经历过一次坐着飞在天上的地铁从长江上俯瞰江北一带,体验那种华灯初下的天宫之美,你就一定会懂我在说什么,一次就够了。作为一个直辖市,重庆真的很漂亮。

成都是一个外来人口众多的城市,我承认,成都本地人口音软绵,男子中气不足,很多单位都不招聘本地人,因为他们好吃懒做,没有责任心,还爱撒谎。但是,这个世界也没有要求好人就不可以这样了,其实成都本地人并不坏。如果你不在乎雾霾,堵车和这一点,那么这个城市就是完美了90%。这个城市是天时地利人和的一座城市,天时,大西部的中心城市新一线的状元,全国各地人民翘首以盼的城市,吸引了超大量投资;地利,成都平原绝不是浪得虚名,成都已经将城市规划扩展到六环以外三十多条地铁线,六环是什么概念?你从天府广场开车走直线不堵车,你得开整整一个小时才能到,城市半径至少六十公里以上;人和,这个不用多说,没有什么是一顿火锅解决不了的事情,如果有,就两顿。

说了这么多,我还是没告诉你到底该在重庆买还是成都买。因为,如果是八年前的那个自己,一定会想在重庆过一生,现在,成都给了我所有,让我不再能够说走就走。

我只是希望,每一位朋友,在考虑买房子时,请问问自己,除了房价,这个城市还能给自己带来什么,是为什么自己不想离开呢?是否接受了这座城市所有好或者不好的一面?

因为,房子是用来住的,不是用来炒的。

手机码字真累,给个赞再走呗,????

网友「梦若浮生X桀傲 」发表观点
2024-04-30

作为重庆人,大学在成都念,毕业后在上海。做IT互联网行业,从几个方面的感受:成都的文教娱乐、IT发展已远远甩开重庆,且坐拥多座大学,后备人才支持以及对人才的吸引政策重庆根本没得比。

从地缘来看,成都作为连接云南、西藏的要冲,是整个西南的核心所在,军区驻扎,重庆则面向的是两湖——单纯以重庆立场的假想来说,两湖和重庆应该连起来作为整体发力大有可为,但两湖从利益诉求来看,更必然向东进的策略而不是走西南。

成都从人才储备/产业结构到地缘优势,这怎么看这都不是单纯的行政照顾的重庆能比的。重庆的产业结构从招聘网站就能看出来,除了原有一些汽车产业(夕阳),就是笔记本制造和富士康的部分硬件代工——这需要的是高级技术工人,跟IT人才的结构搭边不多;主城区的服务业结构主要是餐饮、洗脚以及房地产,城区的人口主要由周边区县人流涌入,而缺乏多元的人才进入。

我尽量不吐槽重庆的互联网行业,但除了各种概念兴起时,这边的掮客们喜欢倒腾各种重庆互联网会议,从o2o到物联网到大数据,没看到什么正经项目做起来,在全国有影响的公司更是,压根没有重庆公司什么事儿(千万别提猪八戒,千万别)。没有优秀的IT、金融、文娱等项目,也就更不可能吸引好的人才落地。

没有好的人才落地,没有发展的公司,房价虽然好又怎样呢?工作才是人才朝向的第一选择,当工作和生活都是成都大幅度领先,产业结构单薄的重庆还谈什么潜力呢。重庆总让我想起亚特兰大,曾经的亚特兰大是可口可乐、delta航空等超级企业的总部,结构与重庆很相似:产业工人集中,在上世纪的90年代奥运举办时确实很屌。但是最优秀的新兴产业人才,金融在纽约、硅谷在美西,西雅图又吸引走很大一群人才,亚特兰大的现在,除了人力成本和航空港的运转优势,就不再具备对新一代人才的吸引力了——这与重庆的航运、人力优势极度近似,地价、基建确实这两年不错,但能说出其他好处唯有河运和人力,这算不上什么独特优势。相比亚特兰大还有一些设计类的公司,重庆虽有美院但优秀的艺术家也大多在成都更有发展前景。重庆周边区县的人口进入主城区、用一代人留下来之后,可以想见,在没有政府更明确的发展思路支持下,能够推动更多的无非是更多的火锅、洗脚城、江湖菜,间或带动一些周边的农家乐旅游项目;IT在制作端的发展,培养一些熟练的技术工人,或许能出一些硬件,但却缺乏好的程序员、产品经理、设计师,软件方面贫瘠。曾经重庆有《电脑报》、《新潮电子》、《微型计算机》、《大众网络报》……而这些杂志没有赶上后来的互联网浪潮,在平媒消退时,这些也都趋于消亡,大多数曾经第一代第二代的优秀互联网IT人才现在都定居在北上深或者成都了。

每次回重庆吃着各种美食,却想着这座城市即使在未来10年内,都很难让我有足够的理由真正回去。在重庆你能看到的一切,除了江流和群山,都与其他的省会级城市无异。江流群山虽好,这是这座城市本有的魅力,就如同成都有盆地阳光和煦,实在谈不上是潜力来源。

所以重庆从长远规划来讲,不适合年轻人,由于地势山路和气候,也不适宜养老

网友「房产直播 」发表观点
2024-05-01

首先要看你买房的用途,如果养老的话,我建议去四川的乡镇或者县城!如果买来投资的话,一定要在这两个城市当中选的话,肯定选重庆。首先重庆远离地震带!重庆买房是买套内,而且很规范。重庆卖房的话都是主体完工了才可以销售。基本上买房很安心,不会出现什么纠纷。还有就是重庆是一个,直辖市。以后的发展肯定比成都还要快。我在成都生活过一年。成都人相对来说冷漠一点,人与人之间的距离要远一些。重庆的话,人与人之间相对来说更热情。在成都问路的话,很难有人给你指路。在重庆问路的话,一定有很多人给你指路。然后我们来聊一下房价。成都重庆的房价差不多!重庆的房子基本上都距离,轻轨站很近。新建很多轻轨线路。在成都的话,相对来说交通不是那么方便。最主要是重庆有很多工业。工业发展比较好,重工业。特别多的外资企业。重庆的交通有高铁,飞机,还有轮船,水路空可以连接全世界。

网友「刘晓博说财经 」发表观点
2024-04-23

作者:子非鱼

提这个问题的人,应该是投资客。如果是刚需,就没必要问这个问题,在哪个城市生活就买哪一个。

好吧,既然是投资,我们就来看看成都和重庆的楼市环境。先给出我的观点,我认为买成都比重庆要好。

成都、重庆的房价相比于东南沿海的南京、杭州、苏州、青岛、宁波、济南、厦门、福州要低得多,相比于中部的武汉、郑州、合肥也要低上不少,因此这两个城市未来的补涨空间会非常大。

但重庆的楼市库存较多,这也是为什么本轮牛市,大多数强二线城市都涨得非常猛而重庆一反常态的温和之因素。有人说是因为重庆管控的好,当然不可否认这是关键因素,但更重要的是重庆库存充足,能满足庞大的购房需求。

那么,为什么说成都的楼市潜力比重庆要好呢?

重庆是中央直辖市,过去一二十年的经济发展,主要是因为国家财力和政策的支持,天津也一样,在这种背景下,重庆、天津城市实力得到稳步提升。但重庆获得中央的财力、政策利好逐渐见顶。一方面是因为雄安新区的问世,中央的中心转移到了这里,

另一方面更多的国家中心城市,成都、武汉、郑州相继被明确提出支持建设国家中心城市。此外,还有在天津、南京、西安、长沙、南昌、贵阳设立的国家级新区,当然这一点重庆也有份儿,重庆有两江新区,但不能再像以前一样独享,而是与大多数城市一起共享。

成都就不一样,成都是四川请全省之力发展的结果,有四川背书。你可能会说重庆其实也是个省的规模,但相比于四川要弱不少。

网友「墨崎白 」发表观点
2024-04-24

重庆周边县城的,在重庆居住了5年,后去了成都居住了8年,现在远嫁安徽离南京很近生活了快5年,但我退休后一定会在成都养老,因为,夏天没重庆热,冬天没安徽江苏冷。这五年每年老公都会跟我一起回重庆老家,再去重庆聚朋友,再去成都吃和玩几天,他就爱上了成都的慢节奏生活,同意退休后去成都养老。

网友「轮回999 」发表观点
2024-04-29

成都买房好?还是重庆买房好?我来告诉你。2005年,我在重庆买了一套房子,同年,我的同学在成都二环路,也买了一套房子。到现在为止,我的房子涨了三倍,我同学的房子涨了四倍,我还有一个朋友15年底成都买了一套房子,现在翻了一番,重庆很难达到这个涨幅。话又说回来,作为普通老百姓买房,并没有多大的选择,也选不了什么地方,我们不是炒房客,在哪里生活就只能在那里买房。

网友「广州生活指南1 」发表观点
2024-04-25

您好,很高兴回答您的问题,希望您满意。

作为我国西部综合实力最强的两座特大城市,成都和重庆好像一直以来都是一对相爱相杀的CP。近年来,随着两座城市的高速发展,成都和重庆的竞争也一度成为人们热议的话题。

重庆:是我国省级行政区,中西部唯一的直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市,长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心,“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地。

点评:可以看出,重庆的城市定位更高,在国家层面具备更高的政治经济区位地位。

02人口吸附能力分析

人口是影响房价走势最根本的因素,因此城市人口数量及人口增量情况,直接影响未来城市房价高低。

重庆近5年常住人口变化情况:2014年,常住人口2991.4万人,增长21.4万人;2015年,常住人口3016.55万人,增长了25.15万人。2016年,常住人口3048.43万人,增长了31.88万人。2017年末,常住人口3075.16万人,增长了26.73万人。2018年,常住人口3101.79万人,同比增长了26.63万人。

点评:重庆市常住人口基数更大,是成都市的近两倍。在增速方面,两市在常住人口的增长率方面基本相当。由于重庆常住人口基数更大,这一优势未来将为重庆房价提供更强有力的支撑。

03房价走势情况分析

根据吉屋网官网12月5日数据显示,成都市目前的新房参考均价为12359元每平米,二手房参考均价为15748元每平米;近三年新房均价上涨约39.29%,二手房均价上涨约47.26%。

点评:对比可知,重庆市当前房价参考均价低于成都市。过去三年,重庆市的房子更加保值增值(新房、二手房上涨幅度更大)。

04经济收入分析

城市经济及居民收入情况是影响房价的重要因素。有研究显示,随着城市发展及居民收入的提高,伴随而来的是城市的更新(棚改等)和居民改善性住房需求的增长。大家一起来看看两座城市的经济及居民收入对比情况吧。

成都:2018年,实现地区生产总值(GDP)15342.77亿元,同比增长8.0%。按常住人口计算,全市人均地区生产总值94782元,增长6.6%。三次产业结构为3.4:42.5:54.1。城镇居民人均可支配收入42128元,比上年增长8.2%;农村居民人均可支配收入22135元,增长9.0%。

点评:成都市在GDP增速、人均地区生产总值、城镇\农村常住居民人均可支配收入方面都略优于重庆市,因此经济上的优势,未来将为成都市的房价提供更强的价格支撑。

05结论

总体而言,成都和重庆作为推动整个西部经济社会发展的两座核心城市,随着人口的持续流入,未来两座城市的楼市上涨的空间、覆盖面及持续周期均值得期待。因此,在成都和重庆买房都是不错的选择。但是综合上述分析情况,笔者个人认为,重庆市由于在城市定位、人口基数、房价水平(价格更低)、近三年房价保值增值能力方面更具有竞争力,因此未来房价更具保值增值优势。大家觉得呢?

谢谢阅读!

(想了解更多楼市分析,请关注我!欢迎大家点赞、留言讨论。)

网友「风清哥哥 」发表观点
2024-04-30

当然是成都!成都历来有天府之国,花重锦官城之说,城区夏天温度比重庆低4~5℃,冬天也远没有重庆那么多雾。成都城区地势平坦,城市规划建设,道路建设、小区环境等总体都要好于重庆。成都是西部领馆入驻数第一城,也是西部奢侈品销售第一城,还是中国汽车保有量全国第二,全国城市国际双机场第三城,西部世界500强入驻企业数第一。成都也是新疆、西藏、甘肃和宁夏人退休购房选择最多的城市。所以,虽然重庆貴为直辖市,但均宜居还得是成都!

网友「给力视界 」发表观点
2024-04-22

首先,你是在成都工作,虽然现在的工作还不太稳定,但是我觉得你肯定是会选择在成都生根发芽的,所以对于我们来首选的地方肯定就是成都了。

但是这并不排除你可能选择,去重庆生活并工作,但是这样来说,你自己没有决定好我们也不好说。

在成都的房价,相比2015年2016年2017年,房价都已经翻番的涨,但这意味着成都的房价还可能上涨吗,我觉得是不太肯定也不太好回答的问题。但是在成都买房,到底在哪里买比较好,现在你要求房价不过万,那么就只有买新房了,买新房的话我觉得在四环以外,当然除了南四环,因为南边已经到了七环开外,房价都已经过万了,而且这里面还不属于成都的地皮,所以对于我们来选的地方,我觉得是东四环比较好,因为东四环的房价,还是挺便宜的虽然二手房的价格已经破坏,但是新房的价格,停留在89千左右。

网友「南充生活家 」发表观点
2024-04-22

我个人会选择在成都买房,虽然这两个城市发展都不错,而且前景也非常的广阔,但是我更喜欢成都这座城市,但是两座城市相比较起来的,在未来的十年当中,我认为成都的发展要比重庆要好一些。现在成都已经和一些一线城市相媲美了,经济发展非常的不错,两个城市相比,世界500强落户于成都的公司,远远要多于在重庆的公司,从这个就可以看得出成都要比重庆在某些方面要有一些优势,而且成都的辐射范围更广,也就是说如果你选择在成都买房的话,房子的升值空间可能就会更大,在成都周围有绵阳德阳这些城市,并且到成都生活的人也非常的多,成都一直都被称为是一个适合宜居的城市,是一个来了就不想走的城市,所以如果你要买房,在这里定居的话,我建议可以选一个比较适合宜居和工作的城市,因为两个城市的房价都差不多,所以这个时候就要考虑其他的因素,比如说城市发展前景,工作,还有这座城市你喜不喜欢?

网友「喏给你糖别哭了849 」发表观点
2024-04-25

当然在成都了,作为一个在重庆读书,在北京工作的人,我觉得成都的文教娱乐和金融发展更加好,而且还有大量的大学学校,人才储备很到位。

重庆除了有先天的航运和人力,及其政策优势之外,找不出还有什么优势了。而成都靠近云南和西藏,是西南要塞,还有军队驻守。重庆的IT企业,我不想吐槽什么,但是在全国有名的IT企业里没有重庆可是重庆人喜欢开各种IT互联网会议。每次在重庆吃美食的时候我都在担忧重庆未来的10年。

重庆不适合养老同样不适合年轻人,更加不适合买房了。

网友「蚂蚁精品课 」发表观点
2024-04-27

成都和重庆买房的话,如果是用于投资的话,其实两个城市都是非常不错的U型那咋,为什么这么说呢,成都和重庆是我国西南地区的双子星,我国也是铁了心要让这两个城市发展起来,然后来带中我国西部地区的经济发展,也是给予了很多政策上的优惠,资源上也是在向这两个城市倾斜,不过这连个城市也没辜负国家和大家的期望,的确是在蒸蒸日上,但是这房价也是跟着经济水平的发展在一路高涨,所以其实如果是投资的话,这两个城市可以说是平分秋色,因为房价涨的都很快,并且还会继续上涨,所以说,如果买房是为了投资,两个城市其实都很不错。但是如果是买房用于居住的话,我个人建议成都,一是高校和教育水平更强,二是生活节奏更慢,三是成都的道路交通没有重庆的那么错综复杂。所以说如果买房是用于投资的话,成都或者重庆都是可以的,但是如果买房是为了居住的话,那么我还是建议选择成都。

网友「红星闪烁9 」发表观点
2024-04-26

在重庆买房更好,因为:

重庆的城市建设不比成都差,虽然这几年成都的西部第一提的很响,但是论GDP,重庆也不差。

重庆城市的节奏比成都更快,作为直辖市,今后势必有更好的发展;

重庆的空气质量比成都好太多,虽然成都自诩全球宜居城市,但是近几年空气污染太过严重,重庆相比成都更宜居。

网友「江上端午 」发表观点
2024-04-30

两地渊源是这样滴。历史上成都是平原,城里住的地主居多,没得事就晒哈太阳,喝杯茶,吹哈农门阵就过老,说多了,有些水分嘿们正常,比如请吃饭那些。重庆是码头,纤夫,棒棒多,平时要一起使劲,废话少些,说整就整,必然行事鲁莽摆杂少些。气候成都好些,风景重庆霸道些。性格成都平和,重庆干燥。说哈挣钱的事。基建投资两地规模步伐都不小,受益国家战略政策支持,但真正持续性发展需要打造各地的比较优势,简单说就是瑞士造表,法国产红酒,意大利做皮具,丹麦做家具。重庆走笔记本过境不如发展摩托车装备业,火锅产业太小养不活嫩个多人,成都搞it产业园外包,在高端人才吸引上走在前面,前景不错,零售,娱乐业成都也好些,这跟它的辐射与交通有利息息相关。最后答案是房地产投资成都略好于重庆,实际上仔细对比两地房价,成都略高于重庆,预测中长期房价的关键因素是中高端人口流向。

网友「永远的金牌卧底 」发表观点
2024-04-28

成都买房还是重庆买房,这个问题对本地人来说没有意义。如果你是外地人选择到成都或者重庆定居,那么我负责任的告诉你,大多数人不会选重庆。因为从气候、出行、生活便利等方面比较重庆都比成都差,不接受反驳。我本人就是重庆人,但工作生活在成都。

网友「三块漂航石 」发表观点
2024-04-22

我是重庆人,但我觉得还是去成都买房好,因为成都人比较爱炒!我们重庆人耿直,该好多价就卖好多价。你想炒房来重庆绝对会亏,但你想好好生活好好工作好好发展的话,重庆就是不二的选择!所以奉劝炒房团要炒房去成都,对脚踏实地的老百姓来说选择重庆会更有发展前途。

网友「SS闲云野鹤SS 」发表观点
2024-05-01

我只2017年十一长假在这两个城市玩过 重庆三天 成都5天 我以一个短暂外来者来评价两个城市 结论就是成都比重庆好 重庆经典商业化太严重而且没什么意思磁器口就是小商铺 码头除了能看看江什么也没有 而且十一我自己去饭店吃人家还不招待 相较这方面成都也好很多 不过重庆的夜景更美 重庆玩不用三天 成都玩五天不够,美女么 我都喜欢 如果哈尔滨的美女是95分 那重庆的美女就是90成都的就是85,

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