5月起，农村土地承包新规来了，户口不在农村能建房了吗？

户口不在农村的能在农村建房子，这个规定没听过没见过，现在农村户口建房很难了，何况是户口不在农村想在农村建房的，更是难上加难了。

农村都实行一户一宅了，农民建房的土地都是出钱买来的，不是白白送给的，现在农村一切都市场化了。农村卖土地建房的价格很高，卖给本村的也是价高者得，不像有人说的农村建房土地不出钱，要占多少就占多少。农村现在建房的土地很贵，像我们这里每亩要卖八九十万元，地段好的甚至要卖一百多万元以上。

任何事情都不是绝对的！长期以来，不论什么新规老规，不论现在户口在城市或农村，你家里的老祖宗留下来的房屋、宅基地，目前，国家还没有强制收回的规定。就是说你家的祖传基业还是你的。

在这样的背景下，很显然，不论你现在户口在城里或哪里，在你的房基地盘内，想建房、翻修房子，应该没有问题。

不过，如果原先没有老房屋及宅基地的，你现在是城市户口的，想在农村建房就有些“难度”了。但是，又说了不是绝对的，事在人为吗，有“变通”二字，看你怎么运作了。

有些事情，怎么说呢！如果严格的按规定说，是不能办的。但在实际社会生活中，又不是那么回事了。

比如，按照国家土地政策有关规定，已不是农村户口的人，对于老家的房屋因老旧、破损的，可以修缮，但是，在老宅基地上建新房是不允许的。

而事实上，有许多现在已是城市户口的，仍然在农村老家翻盖房子或建新房的。也没有谁去阻拦干涉的。

严格的话，买卖土地是违法行为。但是，农村建房子的，有不少是在承包的责任田上而建造的，甚至买别人的责任田建造的，只要到土管部门办理个“证”，新楼房就建起来了。

你城市户口又怎么了，农村人他卖，你讨钱买，买卖两便就成交了。

要不农村人有一个问题一直在议论，就是，这些把责任田卖了的农民，现钱已到手了。假如，哪一年国家又重新调整土地，或重新分配土地，这些把土地卖了的农民是不是还参与平均分配呢？没有卖过地的农民肯定会觉得不公平。这都是未知的问题了。

那到时，就看国家有什么具体政策规定了，相信国家一定会有妥善的解决办法的。

户囗在农村的还要一户一宅，没有农村户囗的人是不可能允许在农村建房的。其实就连承包土地也该禁止城市人去承包。为什么呢？城市一个普通的退休人员，一个中等收入的人员，到了农村就是一个村，甚至十几、几十个村里的首富了。这些人进入了农村，就如同虎入羊群之中，农民还有承包的可能了吗？而农民一旦失去了土地，他们还有活路了吗？

很多乡村干部，伙同有钱的城市商人，甚至明星，富豪在一些地方早就承包了大量的土地！这些大都存在集体只得少部分，而大部分都入了个人囗袋。基本都是不合法的违背法规的。

农民是个弱势群体，制定政策时一定要慎之再慎。否则这一半以上的国人生存都会困难，还谈何民族复兴呢？这么多人，一旦失去土地，是整个国家的灾难啊！

户口不在农村建房行为是违规的，农村实行的是一户一宅地随房走的政策，不是农村户口无法获得宅基地使用权，自然也就不能建房。户口不村里，通过继承是获得房屋所有权的，在房屋存在期间可以享有宅基地的使用权，房屋一旦灭失了宅基地就收回，只可惜修缮不可以重建，何况是直接建房呢，目前是不允许的。

家里有长辈是农村户口，应该可以修房，再给点钱去打理关系，还可以把宅基地面积扩大。去年我们邻村一家人，家里就老太婆一个人农村户口，老头去世好几年了，她儿子媳妇孙子都是非农户口，按照最新规定修房，家里只有一个人有户口，宅基地应该只有75平米，她儿子做生意的，近年发达了，请了一条龙的领导吃哦，喝哦，后面房子占地估计有400平，还有院坝围墙不算，围了好大一片土地来，都是他的了。

随着国家乡村振兴战略的实施，农村地区这几年的发展可谓是翻天覆地，道路越来越宽、越来越好，环境变得干净整洁，基础设施也越来越完善，最为重要的是，经济也越来越好了。因此，很多因各种各样原因进城定居的农民朋友就想再次回到农村生活。

于是这就产生了一个问题，进城定居之后，很多农民朋友已经把户口已经迁到城里了，而根据现行的规定，户口迁出农村了的，就不能在农村申请宅基地了，没有宅基地就不能建房，不能建房，回到农村就没地方住，这该咋办呢？

实际上，国家也十分关注这方面的问题，为了解决这部分农民的问题，国家也针对农村土地使用方面的问题出台了新规，下面一起来看看吧！

农村土地承包最新政策变化

根据《农村土地承包法》的相关规定，农村土地实行的是“增人不增地，减人不减地”的原则，也就是说，如果全家户口迁移到城里了，那么就不再享有土地承包权了。

而为了避免这种情况发生，国家在2020年的时候就发布了《关于开展农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知中明确指出要积极做好农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作，确保应登尽登。

而在今年，国家土地使用部门发布了官方消息，即此次土地承包制度到期以后，将会继续延长原有承包制度。同时，在近期，农业农村部还公布了《农村土地承包合同管理办法》，自2023年5月1日起施行。《办法》从多方面通过规范农村土地承包合同管理，进一步加强对农户土地承包权益的保障和实现。

其中有4点很重要，分别是：

一是强调任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

二是强调在承包方案制定中充分保障农民的参与权、知情权和监督权，更好地实现农民土地承包权益。

三是强调承包合同订立、变更等情形时，应当开展土地承包经营权调查，以确保承包方信息和承包地块信息准确无误，更好落实和维护农民承包权益。

四是强调在承包经营权互换、转让中按照规范程序进行，并及时变更承包合同，以更好保障和实现农民承包权益。

这是什么意思呢？意思就是农民能更好地利用自己所承包的土地了，同时，权益都能得到保障，那么这跟户口不在农村也能建房有啥关系呢？

2.户口不在农村也能建房？

是这样的，国家之所以要出台这些与农村土地相关的政策，主要是国家出于这样的考虑也是为了稳定国家粮食的生产和农民家庭基本生活问题。

而之前很多农民却进城务工了，让农村里的不少耕地都撂荒了。如今农村发展起来了，这部分农民又想回农村，国家自然是欢迎的，因为农村想要发展的更好，就得有农民的参与。

因此，上面的那些新规就是给想回农村的农民的定心丸。简单点来说，即便农民把户口迁到了城里，在村集体中原有的各项土地权益是基本不变，同时依然还可以享受本村集体的相关权益，包括宅基地在内。也就是说，这些新规实施之后，农民的户口即使不在农村也能建房。

3.总结

总的来说，国家为了稳定粮食的生产和农民家庭基本生活问题，将从5月起实行农村土地新规，新规当中是允许农民户口迁出农村之后还能在农村建房的。但大家要注意哦，这里还要满足1点要求才行，那就是你之前已经在村集体申请了宅基地或者其他土地权益，那样的话你才能依然享受本村集体的相关权益。若是之前没有宅基地的话，那么之后申请宅基地可没那么容易了。

根据新的土地承包法规定，承包期限届满后，土地承包合同可以继续延长，但是承包方需符合以下条件之一：即本人及其家庭成员在农村居住并从事农业生产经营，或者本人及其家庭成员在农村居住且与承包土地相关的农村集体经济组织或农民专业合作社签订了土地流转合同。因此，如果户口不在农村，不能依据土地承包合同建房。但是，有一种情况可以例外，即在城市规划范围内的村庄中，因为土地的使用权可以转移，所以在此类村庄中，城市居民可以依据土地承包合同建房。另外，在一些特殊的情况下，如国家特殊政策或战争时期，也可能有例外情况。总的来说，在土地承包法规范下，建房必须符合相关规定，不符合规定的建房行为将会被取缔。此外，土地承包法还规定了建房的用途，即必须是农业生产、生活居住或者农村集体经济组织发展所必需的建筑物。因此，在建房时，必须遵循土地承包法中的相关规定，不得违反土地用途规划，否则将面临处罚。此外，建房者还需要办理相关的手续和证件，例如建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。

总的来说，建房必须遵守土地承包法中的相关规定，否则将会面临法律责任。在建设过程中，建房者需要认真遵守相关规定和程序，以确保建房的合法性和安全性。同时，政府也需要加强监管，确保土地承包法得到有效执行，维护农民的合法权益。

户口不在农村如果想在农村建房是可以的需要具备一下条件

1、需要有宅基地，现在都实行一地一户政策了，农村也没有多余的宅基地。

2、就算有多余的宅基地也需要自行购买宅基地进行建房，购买宅基地费用在3万-10万不等，现在在农村建房也不合适，现在农村留守的全是老人孩子，如果不扎根农村，不建议在农村建房，其一，在农村建房费用造价也不低，不如在城里买房，配到设施农村还是不如城市。

根据2021年4月17日发布的《国务院办公厅关于印发农村土地承包经营权流转试点省份范围扩大实施方案的通知》，自2021年5月1日起，全国范围内实行“进城落户农民”、“外来务工人员”在农村承包土地上建房租赁、使用、抵押、转让等农村土地承包经营权的新政策，也就是说户口不在农村也能在农村承包土地建房了。

但是需要注意的是，新规实施后，建房必须符合国家和当地有关规定和要求，如必须符合土地利用总体规划，用地面积和建筑规模必须符合相关标准和要求等。同时，建房后需要依法登记产权，必须按照相关规定较长的时间不能转让。另外，具体实施的政策也需要根据当地的规定和实际情况来具体确定，建议咨询当地相关政府部门了解详细情况。

5月份，中国国务院办公厅发布了《关于全面推进农村土地承包经营制度改革的意见》。新规下，农村土地承包经营权可继承、租赁、流转，也可在开发性建设领域变更用途。这些新的政策可以说是农民朋友们所期盼已久的好消息。

在这些新规的背景下，很多人关注的一个问题是，户口不在农村的人是否能够在农村建房。这个问题涉及到新规下土地流转、承包的政策解读，和建房相关的城乡规划等问题，需要进行深入分析。

首先，关于户口问题，按照现有法律规定，在农村地区没有本地户籍，是不可以建房的。但是，有些城市已经出台了相关政策，允许在乡村地区买地建房，并将房产纳入城市的房产管理范围。而新政策将农村土地的发展拓展为生产、生活、生态、休闲四个方向，可以意味着将有更多的可能性来满足不同居住需求。

其次，在新政策指导下，土地承包继承、流转将进一步促进经济社会的发展。通过土地流转，可以使农民将自己的土地转租、转让，从而获得更好的收益；同时，这也有助于优化土地的收益结构，改善农村的产业环境，推进农业的现代化。这些措施都将有利于吸引一些城市居民到乡村地区进行建房和投资。

最后，城乡规划和建筑规范也是农村建房的关键。随着国家在城市化进程中加强对城乡规划和建筑的管控，各地也加大了对建筑行业的监管。一些城市对农村地区的建筑规范也已经提高，以确保农村建房与城市的协调发展。因此，通过调整土地承包经营政策、提高规划和建筑标准，可以允许非农业户口的人在乡村地区购地、建房。

总之，新政策将提供更多的支持和机会，让城市居民到乡村地区建房。但是，未来农村土地流转等市场化经济体系的建立还需要一定的时间，因此需要更多的相关机构合作、资金和法律体系的配套。在此同时，农村建房也需要高质量、高标准的规划和建设来推进，以确保城乡发展的协调。

应该是不可以的。

上个月回娘家，村委会就到我家来了一趟，还是关于农村宅基地的事情。

几个月前，听我爸说，上面来了一群工作人员，对村里所有的地基进行测量，每户的宅基地以及建筑面积都进行了精准的登记和核实。

之后，更是收集了相关的户主人口登记信息，身份证等等证件，上个月村委会到家里来，主要是为了给家里的宅基地和房子办证。

具体是什么证件，我也没有细问，不过听我爸说，现在村里的土地，几乎都是名花有主了，不存在空的地皮。

在我家左边有一个空地，之前是隔壁那户人家的地基，老人去世后，兄弟俩将地基从中间划开，一分为二。

其中的一块地基，老大已经建了三层楼，而另外一块地基则常年空着，因为老二已经在市区买了房。

村里对于这种空置的地基，目前只是进行了登记，据说，后面如果出现这种闲置太久的空地基，上面又没有房子的话，可能会收回，放在村里的村集体的账户上。

在我们村也有一个特殊的例子。

这家有三个儿子，老大老二成家后，就单独做了新房，老三大学毕业后就在外地定居，不仅买了房，户口也迁得出去。

家中的老人去年就想在自家的地基上给小儿子建房子，但一直没有成功。

大家都说，是因为小儿子的户口不在村里，再加上老人名下已经有了一块地基，不能再登记一个宅基地，导致，以老三的名义是不可能再建新房的。

也不知道这个政策是真是假，但这家的房子确实一直没建起来，大家也都是这么在说。

个人认为，可能有些地方的规定并不完全相同，题主如果真的想了解的话，可以去咨询村委会，了解当地的政策。